监理工程师《投资控制》第七章重点解析(2)

2020年11月27日 93点热度 0人点赞 0条评论

我国现行工程变更价款的确定方法 08规范规定,因非承包人原因导致的工程变更,对应的综合单价按下列方法确定: ⒈ 合同中已有适用的综合价格,按合同已有的综合单价确定; ⒉ 合同中有类似于的综合价格,参照类似的综合价格确定; ⒊ 合同中没有适用或类似的综合
  我国现行工程变更价款的确定方法  “08规范”规定,因非承包人原因导致的工程变更,对应的综合单价按下列方法确定:  ⒈ 合同中已有适用的综合价格,按合同已有的综合单价确定;  ⒉ 合同中有类似于的综合价格,参照类似的综合价格确定;  ⒊ 合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。  从某种意义上讲,工程量清单及其项目、单价的完备程度,对于工程变更具有重要影响。而且,工程变更可以在“案例分析”中进行命题。因此,应试人员必须熟练掌握。例如,根据已有相同或类似项目的价格,确定变更项目的价格。  索赔控制  有关索赔及其索赔费用,不仅是投资控制的重点,也是“案例分析”考试的基础。而且,最好能与《合同管理》的有关内容结合起来理解、掌握。  1.常见的索赔内容  承包商向业主索赔;表7-1.  业主向承包商索赔  2.索赔费用的组成  就索赔费用的组成而言,建议应试人员把握以下几点:①只有非承包商自身原因造成的损失,才能给予其相应的补偿;②给予承包商补偿的费用可以是建筑安装工程费用的全部组成因素;③仅仅针对合同以外的额外或超支部分进行补偿,即已经支付过的工程费用坚决不予补偿;④在建筑安装工程费用中,承包商索赔比较容易获得成功的是直接费,其次是间接费,最为困难的是利润。  分部分项工程量清单费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润等5个部分。  一般来说,对于工程暂停的索赔,由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的,而延误工期并未影响削减某些项目的实施、导致利润减少。因此,一般的监理工程师很难同意在其费用索赔中加入利润损失。计算的利润率应与报价单保持一致。  措施项目费。已有措施项目,执行原有的组价方法;原措施费中没有的措施项目,承包人提出……,发包人确认。  其他项目费。人工费、材料费等,按合同约定。  规费和税金。除非工程内容的变更或增加外,不能索赔。  3.索赔费用的计算  在索赔费用的三种计算方法中,应试人员不仅要掌握它们的思路,还要掌握各自的适用条件和特点。例如,最常见的实际费用法适合于单项索赔,并且计算结果最为准确;修正的总费用法适合于综合索赔,而且尽管从4个方面弥补了总费用法算得索赔金额偏高的缺陷,但仍不如实际费用法准确。

lawyer-LeoZ

合同|建设工程|公司合规|婚姻家庭,咨询电话:18382171084

文章评论