监理工程师《投资控制》第五章重点解析(2)

2020年11月27日 99点热度 0人点赞 0条评论

施工图预算 施工图预算是在施工图设计完成后,按照预算定额或计价规范等资料确定的预算造价,即建筑安装工程费用。如果说建设工程总概算考虑的是全部建设投资的话,则施工图预算仅属于其中支付给施工承包单位的建筑安装工程价款。 1、施工图预算的两种计
  施工图预算  施工图预算是在施工图设计完成后,按照预算定额或计价规范等资料确定的预算造价,即建筑安装工程费用。如果说建设工程总概算考虑的是全部建设投资的话,则施工图预算仅属于其中支付给施工承包单位的建筑安装工程价款。  1、施工图预算的两种计价模式  ⑴ 传统计价模式,也称定额计价模式,即根据国家、行业或地区统一规定的定额和取费标准计算工程造价的方法。  ⑵ 工程量清单计价模式。根据工程量清单计价规范规定的工程量计算规则等,由招标人提供工程量清单,投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的方法。  2、施工图预算的编制依据  为了快速、准确地编制施工图预算,必须全面地收集与工程建设相关的各种资料。它们主要包括:经批准的施工图纸及有关标准图集,施工组织设计,与计价模式有关的计价依据,预算工作手册等。  3、工料单价法  工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价,以分部分项工程量乘以对应的工料单价后的合计为直接工程费。而且,根据其生成方法的不同,工料单价法又可细分为预算单价法和实物法。  预算单价法是根据地区单位估价表中的预算单价,乘以相应工程分项的工程量,相加后得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和,然后加上措施费、间接费、利润和税金,即可得到该单位工程的施工图预算。其有7个基本步骤;适合于计划经济体制的预算单价法,比较简便、又为人们所比较熟悉,但是由于价差的存在,其编制结果的误差较大。  实物法是将各工程分项的实物工程量分别套取预算定额,按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总得到直接工程费,最后加上措施费、间接费、利润和税金,即可得到该单位工程的施工图预算。其有7个基本步骤包括;由于实物法比较好地反映了市场趋向,故其结果比较准确,但编制工作相对较为繁琐。当然,实物法比较适合于市场经济体制。  尽管编制施工图预算的预算单价法、实物法在收集资料阶段有所不同,但两者最大的差别应属计算直接工程费的方法不同。其中,预算单价法是利用预算单价,汇总各个工程分项实物工程量与预算单价的乘积,得到直接工程费;实物法则是利用预算定额中的实物消耗数量标准,确定各个工程分项的人工、材料、机械台班消耗数量,在与相应的人工、材料、机械台班实际单价相乘后汇总出人工费、材料费、施工机械使用费,进而获得直接费。  当然,从某种意义上讲,工程量清单计价要比施工图预算更加适应市场经济的规则。  4、综合单价法  按照内容的不同,综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价:前者包括了直接工程费、措施费、规费、管理费、利润和税金等所有要素;后者,即工程量清单计价规范中的综合单价,仅包括直接工程费、管理费和利润,需要另外计取措施费、规费和税金。  5、施工图预算的审查  审查施工图预算时可以采用的方法很多,例如,逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选法审查、重点审查法等。  在实际审查或应试过程中,应紧密结合每种方法的特点及适用条件等,加以科学的选择、取舍。

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