都江堰重点治理违章建筑

2020年11月27日 129点热度 0人点赞 0条评论

青城山有违建的房屋 禁止买卖 禁止抵押贷款
昨日早上,一台挖掘机开进了潮蓉·碧水青城别墅小区,对5户别墅在建的违法建筑进行了强行拆除。为保障强制执法,都江堰市还调来了10余名综合执法工作人员。对于都江堰市规划局强制拆除违建,小区很多居民拍手称快。
第25幢
违建面积堪比别墅
昨日上午,记者走近潮蓉·碧水青城小区第25幢联排别墅时,听到拆楼的敲打声不绝于耳,四名工人站在违建二楼上,框架已经成型的违法建筑已经被拆掉了一大半。记者看到,在该别墅3号周围,挨着原来的住房,建了一圈走廊,走廊绕至房屋后面,扩展为一个大房间,该违建还打了结实的钢梁,总共修了三层楼,地面是现浇地面,四周浇了十来根钢筋水泥柱,搭建得十分结实,看来造价不菲,不过都被拆掉了。
据执法人员介绍,该别墅的使用面积为100多平方米,而其周围的违建也达到了100多平方米,违建占用的都是小区内的绿化面积,改变了土地的用途。
第29幢
挖掘机第4次强拆
昨日上午,一辆小型挖掘机开进了潮蓉·碧水青城小区,对其第22幢联排别墅中一别墅的违法建筑进行强行拆除。该违建搭建在别墅背后,为上下两层楼,各增加了一个房间,挖掘机进场,两三下就将这两层楼的违建刨掉。
“该拆!”一居民告诉记者,这幢违建不仅硬化了绿地,而且严重遮挡了周围居民的采光。
碧水青城别墅小区第115幢联排别墅的两户违建也于昨日上午被强拆,还有一处别墅位于第29幢,都江堰市规划局执法人员告诉记者,这幢别墅的违法建筑之前已经被强拆三次,每次在执法人员走后,业主又利用周末时间再建,越筑越高,不过昨日又被强行拆除。
据了解,昨日开始,都江堰市规划局的执法人员对碧水青城和翠朗园的18幢别墅的在建违法建筑进行强拆,其中碧水青城5户、翠朗园13户,预计半个月左右拆完。规划局对其他违建业主也发出了限期拆除的通告。
下一步 清理已建违建
昨日在潮蓉·碧水青城别墅小区内,很多居民都对拆除违建拍手称快。“我们的公共绿地、甚至小区道路,都被圈成了私家花园、住宅,我的房子品质在下降,我的房产‘贬值’了。”一居民说。
几位居民带着记者走到106幢,只见一个私家小花园挡住了小区道路,小区道路绕着花园转了一个圈,“以前这条道路是直的,这个花园是扩建的,花园扩大了,屋主还自己挖掘了沟渠,修筑了亭台,但他是把我们的公共用地修成了他自己的花园。”小区居民说。
在小区居民的指点下,记者看到,碧水青城小区中,有一些地方散乱地倒了很多建渣,小区居民说:“这些都是那些修建违建的业主,把建渣随便倒,又没有人清理,严重影响了我们小区的品质。”
执法人员表示,在建违建拆除完后,将对该小区的很多已建违建进行清理,包括有些业主虽然没有在花园里兴建住宅,但擅自将花园硬化,修建亭台,也属于改变了绿地的用途。
触目惊心
翠朗园 一半业主都搭违建
昨日下午,记者走访了青城山脚下的翠朗园、青城·白鹭洲等小区,发现违建现象在很多小区都存在。在都江堰市规划局昨日强制拆除的18处违法建筑中,翠朗园中共有13处,这还不算,都江堰市规划局执法人员告诉记者,翠朗园住户300多户,已经查出违法建筑的有168户,之前都江堰市规划局已经向这些住户挂号邮寄了执法通知书,但只有20户住户接收了挂号信。“很多住户常年都不住在这里,我们很难找到业主。”执法人员说。
昨日翠朗园26栋的一处违法搭建的木亭已经被拆除,执法人员称,该别墅业主将屋后绿地硬化,修建亭子,接到群众举报后,提前三天要求施工方强制拆除违建,但施工方未予理睬,执法人员只好进场强行拆除。
在翠朗园、白鹭洲等小区,在屋顶上搭建阳光房的别墅随处可见,而不少业主更是悄悄用与原建筑材料相同颜色、风格的材料另起新屋,与原屋融为一体,加以装修,大大扩展了自己的房屋面积。
执法提醒
开发商乱卖绿地 业主可提起诉讼
昨日,都江堰市规划局继续在碧水青城小区中查处违法建筑,当查到第101幢一别墅存在违建情况时,该别墅主人拒绝签收执法通知书。
该住户在原来住宅的基础上又搭起了两层房屋,楼下作为乘凉的客厅,楼上作为书房。当执法人员来到该别墅门口时,业主拒绝透露姓名,并拒绝签收执法人员送达的执法通知书。最后,执法人员只好将执法通知书当面留在该住户屋内,并摄像为证。
该住户称,门口的绿地是他花钱从开发商手里买来的,他认为是属于自己的,自己可以随意改造。在自己家的私人用地上建宅起屋,没有侵犯公共绿地。而执法人员表示,该住户在绿地上建房屋,已经改变了绿地的用途。执法人员表示,有的开发商私自将不能出售的绿地以私家花园、可变面积等名义赠送或出售给业主,业主可以对开发商提起诉讼。
都江堰市规划局表示
有违建的房屋将禁止出售
都江堰市规划局党组书记、副局长董红桥表示,都江堰市已经要求相关部门、物管企业从三道关口堵违建,除在建违建要立即拆除外,性质恶劣的已建违建也要强行拆除,有违建的房屋都将进入“黑名单”,禁止买卖。
董红桥表示,目前青城山的房价,已经从最初开发时的每平方米3000元左右飙升到万元左右,巨大的利益驱使很多住户增盖房屋,拓宽自己的住宅面积。地震后,很多业主以震后加固的名义,购来建筑材料,为自己的房子添砖加瓦,并趁机增加建筑面积,蚕食公共空间,在一些物业管理不太严格的小区,业主们相互攀比,违建之风愈演愈烈。
此次整治,不仅要拆除在建的违建,对于已经建成的影响恶劣的违建,也要一并拆除。对于有违建的房屋,都将锁定其信息,将其列入“黑名单”,禁止出售,禁止转让、抵押贷款。
据悉,都江堰市已要求相关部门、物管企业从三道关口堵违建。第一个关口是小区大门,物管要对进入小区的所有建筑材料进行审核,凡不符合小区装修要求的建筑材料一律不允许进入小区。第二个关口是24小时报告制度,对于小区内新萌生的违法建筑,物管必须在24小时内向相关部门报告,由相关部门进行查处。第三道关口,即是对物管、业主举报的违建,规划、房管、园林部门以及镇政府等要联合执法,制止、拆除违建。

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